1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
7.5万円/㎡
前年比+1.2%
新潟市中央区
7.5万円/㎡
前年比+1.2%
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メゾン松濤
新潟県新潟市中央区西大畑町
越後線 / 白山駅 徒歩29分
1970年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
813万円
9.0万円/㎡
342
656
971
1,285
AI査定結果
推定相場価格
813万円
9.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
656万円〜971万円
7.3万円/㎡〜10.7万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.07万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2026年4月3日
メゾン松濤
780万円（8.6万円/㎡）/ 6階 / 90.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は15.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 780万円 | 8.6万円 | 6階 | 90.35㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/02/26 | 1,280万円 | 22.7万円 | 3階 | 56.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/04 | 980万円 | 10.8万円 | 6階 | 90.35㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/01/24 | 1,100万円 | 12.2万円 | 6階 | 90.35㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/12/16 | 1,200万円 | 13.3万円 | 6階 | 90.35㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/17 | 999万円 | 17.7万円 | 3階 | 56.32㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/01 | 980万円 | 19.9万円 | 2階 | 49.34㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は7.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | メゾン松濤 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅29分 | 780万円 | 8.6万円 | 90.35㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北 | 1970年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/02 | マンションロビン 新潟市中央区関屋金鉢山町 | 関屋駅5分 | 680万円 | 8.1万円 | 83.91㎡ | 4DK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/13 | 寄居マンション 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅22分 | 950万円 | 8.6万円 | 111㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | - | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/30 | 曙マンション 新潟市中央区上大川前通十二番町 | 新潟駅34分 | 650万円 | 7.1万円 | 91.76㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2024/09/04 | 上所マンションB棟 新潟市中央区上所一丁目 | 白山駅29分 | 480万円 | 7.1万円 | 67.79㎡ | 4DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 1戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で1.2%上昇、新潟市中央区では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.6万円）は新潟市中央区の平均と比較して14.7%割高です。